• Ребята, подскажите пожалуйста по материнскому капиталу.

    Есть квартира, в ней прописан муж и его мать в пополаме (собственники). Есть жена с материнским капиталом.
    Можно ли на материнский капитал выкупить у матери мужа часть доли?

    Ирина К. | 2015-06-06 10:30:08

Дмитрий Михайлович 2015-06-06 14:25:39

В законе говорится: "на улучшение жилищных условий". В качестве одного из способов названо приобретение жилого помещения. Жилое помещение — это дом (часть дома), квартира (часть квартиры), комната.

Если будет приобретена вся доля матери мужа, то лицо, получившее сертификат на материнский капитал, и члены его семьи, в собственность которых закон требует оформить приобретенное за маткапитал жилое помещение, станут в итоге долевыми собственниками на целую квартиру. При таком раскладе, думаю, формальных оснований для отказа у ПФ РФ нет, поскольку все соблюдено: есть улучшение жилищных условий, приобретено жилое помещение.

Если же будет приобретена только часть доли, и мать мужа остается долевым собственником квартиры, то целого жилого помещения в общей собственности получателя материнского капитала и членов семьи не будет. (Доля в праве на квартиру не означает часть квартиры или комнату в ней). В этом случае есть риск получить отказ от ПФ РФ на такое распоряжение средствами маткапитала. Отказ может быть преодолен в суде с большой степенью вероятности. Практика разная. В некоторых случаях суд, вынося решение в пользу получателей маткапитала, высказывался примерно так: "Раньше ведь вообще ничего не было, а сейчас — доля в праве на квартиру и право пользования ей. Следовательно, улучшились жилищные условия, а запрет на приобретение доли в квартире закон не содержит".

Нужно заметить, что ПФ РФ, действительно, "не любит" сделки с родственниками и сделки с долями в квартирах и домах, считая их способами обналичивания маткапитала.

Роман 2015-06-06 15:10:19

Можно. Если после покупки собственником всей квартиры будут жена + муж + ребенок. Муж или Жена — по желанию, можно без одного из них.

Колян 2015-06-07 14:25:07

Хитрый план! Зачем выкупать часть доли у матери мужа? Вывести бабло?

CAPTCHA Image Сменить картинку

Ответы

236
  • Обращайтесь в управу района, шлагбаум можно установить на вполне законных основаниях. Ничего в этом сложного нет, просто нужен инициативный человек.
  • ильяшка:
    прежде всего наверно надо о жизни несчастных детишек побеспокоится, потребуйте в префектуре установить забор от дороги, да повыше и неметаллический, тогда и шума от машин поменьше будет
  • Валентин:
    Что касается законности установки шлагбаума, представители пожарных органов однозначно запрещают данную манипуляцию.

    В Правилах пожарной безопасности есть пункт о том, что проезд к зданию должен быть постоянно свободным. Это подразумевает либо наличие работника, управляющего шлагбаумом, либо необходимо отказаться от установки.

    Конечно же, вахтеру придется платить заработную плату, а это обойдется в приличную сумму всем жильцам.

    Также стоит учитывать, что в случае чрезвычайного происшествия пожарная машина без труда преодолеет преграду, сломав шлагбаум. А вот получить компенсацию, если все требования по установке ограничивающего устройства не соблюдены, не представляется возможным.

    Есть выбор – незаконная или легальная установка. Если шлагбаум будет находиться на придомовом участке без согласования – это приведет к штрафным санкциям и недешевому демонтажу.

    Установка в соответствии с законодательными предписаниями сложна и трудоемка, но позволяет избежать многих проблем в дальнейшем.

    Если жители дома приняли решение установить ограничивающий шлагбаум, и придомовая территория не сформирована, им следует выполнить следующие требования:

    1. Провести собрание собственников с целью принятия решения о формировании придомового участка и проведении его кадастрового учета.
    2. Далее следует обращение в соответствующие органы для того чтобы сформировать участок и осуществить его кадастровый учет.
    3. Помимо согласования, есть требования к самой ограничивающей системе. Так, абсолютно каждый житель дома должен быть в состоянии самостоятельно открыть шлагбаум.
    4. Также должен быть обеспечен свободный проход всех жильцов дома, в т.ч. проезд с коляской.
    5. При собрании жильцов следует выбрать одного ответственного человека, который бы осуществлял контроль за работой устройства и имел ключ, чтобы в случае неисправности можно было отключить шлагбаум и устранить препятствие для въезда во двор.
  • Макс:
    Листиков пришел на аукцион, мы подали первое ценовое предложение, он — на шаг выше, торги завершились.

    Г–н Листиков вышел на связь. Сказал, что участок он посмотрел, он ему не интересен, давайте как–то решим чтобы я его Вам передал, что вы думаете. Вопрос, соответственно, на меня переадресовали, я ему не звонил.

    Я этому чертиле ничего платить не хочу, но задаток он же потеряет. Что он может придумать, что ему лучше сказать, чтобы выйти из ситуации с наименьшими потерями?
  • Макс:
    Дмитрий Михайлович, со слов знакомого юриста, который по Волоколамскому району Подмосковья по вопросам земли промышляет, его уже многие хотели в лес увезти, там куда более серьезные объекты были, но, видимо, за ним тоже кто–то стоит, потому что все словами и ограничивается.
  • Дмитрий Михайлович:
    Какой смелый человек...
  • Макс:
    Виктория, я уже посмотрел список судебных заседаний, где он ответчик, а истцом выступают администрации множества округов Подмосковья
  • Виктория:
    Макс, и этот "один и тот же человек" тоже забавный. "Профессиональный" участник торгов, похоже. http://lamagrad.ru/blogs/entry/2013/11/nakazhem–zhulika–ivana–listikova
  • Макс:
    История получила забавное продолжение — по всем лотам на этот день заявки подали одни и те же 2 человека. При чем по доверенности за них подавал один и тот же человек. Цену еще что–ли задрать решили?

    http://goo.gl/VJr4oa