• Прошу помощи!

    Имеется родная бабушка, коя хочет одарить своего внука (меня) квартирой. Поиск в интернетах дал следующее — лучше делать это самому, а не через нотариуса в целях сэкономить много денежных знаков.

    Далее начинаются непонятки при составлении договора дарения — что там вообще должно быть? Образцы договора не слишком проясняют ситуацию.

    Тимур | 2015-05-30 10:20:40

Семен 2015-05-30 10:55:52

Я сейчас бегло погуглил — от 4 до 10к. Ты действительно настолько жадный?

Тимур 2015-05-30 19:15:16

Семен, порой бывают обстоятельства, когда 4–10к это деньги, а не скомкать и выбросить.
и взять их негде.

Ольга 2015-05-30 21:40:26

Тот случай, когда экономия на нотариусе может вылиться в дальнейшие расходы. Начиная с примитива, где взять копию при потере оригинала простой рукописной формы? Поиск в интернетах поможет, думаешь?

Дмитрий Михайлович 2015-05-31 08:25:25

Ольга, это как раз тот случай, когда нотариус на хрен не нужен, ибо переход права собственности регистрируют в росреестре. Ну только если жадный автор желает отдать нотариусу процент от заверения сделки, который предусмотрен законом.

Ольга 2015-05-31 10:10:26

регистрируется конечно, только свидетельство о регистрации не является единственным правоустанавливающим документом при дальнейших сделках.

Дмитрий Михайлович 2015-05-31 12:05:28

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

п. 2 ст. 8.1

"Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

п. 1 ст. 2 122–фз

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе

п. 1. ст. 14 того же закона )

причем альтернатива в виде выписки из егрп появилась только в 13 году.

CAPTCHA Image Сменить картинку

Ответы

236
  • Обращайтесь в управу района, шлагбаум можно установить на вполне законных основаниях. Ничего в этом сложного нет, просто нужен инициативный человек.
  • ильяшка:
    прежде всего наверно надо о жизни несчастных детишек побеспокоится, потребуйте в префектуре установить забор от дороги, да повыше и неметаллический, тогда и шума от машин поменьше будет
  • Валентин:
    Что касается законности установки шлагбаума, представители пожарных органов однозначно запрещают данную манипуляцию.

    В Правилах пожарной безопасности есть пункт о том, что проезд к зданию должен быть постоянно свободным. Это подразумевает либо наличие работника, управляющего шлагбаумом, либо необходимо отказаться от установки.

    Конечно же, вахтеру придется платить заработную плату, а это обойдется в приличную сумму всем жильцам.

    Также стоит учитывать, что в случае чрезвычайного происшествия пожарная машина без труда преодолеет преграду, сломав шлагбаум. А вот получить компенсацию, если все требования по установке ограничивающего устройства не соблюдены, не представляется возможным.

    Есть выбор – незаконная или легальная установка. Если шлагбаум будет находиться на придомовом участке без согласования – это приведет к штрафным санкциям и недешевому демонтажу.

    Установка в соответствии с законодательными предписаниями сложна и трудоемка, но позволяет избежать многих проблем в дальнейшем.

    Если жители дома приняли решение установить ограничивающий шлагбаум, и придомовая территория не сформирована, им следует выполнить следующие требования:

    1. Провести собрание собственников с целью принятия решения о формировании придомового участка и проведении его кадастрового учета.
    2. Далее следует обращение в соответствующие органы для того чтобы сформировать участок и осуществить его кадастровый учет.
    3. Помимо согласования, есть требования к самой ограничивающей системе. Так, абсолютно каждый житель дома должен быть в состоянии самостоятельно открыть шлагбаум.
    4. Также должен быть обеспечен свободный проход всех жильцов дома, в т.ч. проезд с коляской.
    5. При собрании жильцов следует выбрать одного ответственного человека, который бы осуществлял контроль за работой устройства и имел ключ, чтобы в случае неисправности можно было отключить шлагбаум и устранить препятствие для въезда во двор.
  • Макс:
    Листиков пришел на аукцион, мы подали первое ценовое предложение, он — на шаг выше, торги завершились.

    Г–н Листиков вышел на связь. Сказал, что участок он посмотрел, он ему не интересен, давайте как–то решим чтобы я его Вам передал, что вы думаете. Вопрос, соответственно, на меня переадресовали, я ему не звонил.

    Я этому чертиле ничего платить не хочу, но задаток он же потеряет. Что он может придумать, что ему лучше сказать, чтобы выйти из ситуации с наименьшими потерями?
  • Макс:
    Дмитрий Михайлович, со слов знакомого юриста, который по Волоколамскому району Подмосковья по вопросам земли промышляет, его уже многие хотели в лес увезти, там куда более серьезные объекты были, но, видимо, за ним тоже кто–то стоит, потому что все словами и ограничивается.
  • Дмитрий Михайлович:
    Какой смелый человек...
  • Макс:
    Виктория, я уже посмотрел список судебных заседаний, где он ответчик, а истцом выступают администрации множества округов Подмосковья
  • Виктория:
    Макс, и этот "один и тот же человек" тоже забавный. "Профессиональный" участник торгов, похоже. http://lamagrad.ru/blogs/entry/2013/11/nakazhem–zhulika–ivana–listikova
  • Макс:
    История получила забавное продолжение — по всем лотам на этот день заявки подали одни и те же 2 человека. При чем по доверенности за них подавал один и тот же человек. Цену еще что–ли задрать решили?

    http://goo.gl/VJr4oa