Самые доступные предложения жилья бизнес-класса в Москве

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложения квартир и апартаментов бизнес-класса в «старых» границах Москвы и выяснили, что самые бюджетные из них реализуются в готовых или находящихся на высокой стадии строительной готовности проектах.

Однако, почти все они находятся далеко за пределами ТТК.

Статус/стадия готовности	ЖК	Адрес	Район	Цена от млн. руб.	Пло- щадь кв. м
апартаменты/ реконструкция	Loft Park	ул. Михалковская, д. 48/8	Головинский	4,14	24,2
апартаменты/ возведение средних этажей	«Триколор»	ул. Ростокинская, вл. 2	Ростокино	4,54	24,5
апартаменты/ внутренние отделочные работы	Sky Parks	ул. Изумрудная, д.18/14	Лосиноостровский	5,28	37,2
апартаменты/ реконструкция	LOFT-151	ул. Верейская, д. 29, стр. 151	Кунцево	5,8	32,7
апартаменты/ реконструкция	ApartVille Fitness&Spa Resort	Дмитровское шоссе, д. 81	Западное Дегунино	5,92	34,2
апартаменты/ начальный этап	«Сердце Столицы»	Шелепихинская наб., вл.34	Хорошево-Мневники	6,32	35
апартаменты/ реконструкция	Aerolofts	ул. Викторенко, д. 16, стр. 1	Хорошевский	6,38	32,2
апартаменты/ возведение нижних этажей	Re:Form	ул. Хромова, д. 3	Преображенский	6,43	39,1
квартиры/ котлован	«Крылатский»	Рублёвское шоссе, вл. 68-70	Крылатский	7,48	49,8
квартиры/ возведение верхних этажей	«Кристалл»	Левобеорежный р-н, уч-к 2В, мкр. 2, корп. 8аб (ул. Смольная)	Левобережный	7,80	45
апартаменты/ сдан	«Маршал»	ул. Маршала Рыбалко у, вл. 2	Щукино	8,19	36,7
апартаменты/ возведение верхних этажей	«Флотилия»	ул. Ляпидевского, вл. 1	Левобережный	8,19	48,5
апартаменты/ сдан	«Хороший дом»	2-ой Хорошевский пр, д. 9, корп. 1	Хорошевский	8,23	33,1
квартиры/ сдан	«Мос-Анжелес»	ул. Коминтерна, вл. 28	Лосиноостровский	8,5	41,2
квартиры/ котлован	«Консент»	2-я Владимирская, д.10А, стр.1	Перово	8,54	50
квартиры/ фасадные работы	«На Циолковского»	ул. Циолковского, вл. 9 вл. 1	Покровское -Стрешнево	8,75	45,8
квартиры/ сдан	«Богородский»	бул. Маршала Рокоссовского, д. 5-8	Богородское	8,77	46,3
квартиры/ сдан	«Балтийский квартет»	бул. Яна Райниса, д. 31	Южное Тушино	8,83	39
квартиры/ котлован	«Наследие»	ул. Краснобогатырская, вл. 90/Бухвостова 1-я ул., 12/11	Преображенский	8,97	50,1
квартиры/ возведение средних этажей	«Лобачевский»	ул. Лобачевского, вл.118, корп. 3	Раменки	8,99	44,9

*Цены указаны по состоянию на 12.09.2014

Интересно отметить, что первые восемь позиций списка самых доступных проектов бизнес-класса занимают апарт-комплексы про которое можно прочитать например здесь, а из всей двадцатки самых бюджетных предложений бизнес-класса только пять проектов находятся на начальной стадии строительства.

Бизнес-класс в Москве претерпевает, интересную трансформацию, в первую очередь, в связи с экспансией на рынке формата апартаментов и сокращением платёжеспособности покупателей.

Фактически входной билет на рынке жилья бизнес-класса опустился до еще несколько лет назад до невероятных четырех-шести миллионов рублей, причем в проектах не на стадии котлована, а на завершающем этапе стройки или, более того, в готовых объектах. Такое снижение планки входа на рынок говорит о расширении географии присутствия проектов бизнес-класса далеко за пределы ТТК и о желании застройщиков тем самым увеличить целевую аудиторию проектов.